Hingga saat ini, terdapat dua akad yang diterapkan di KPR syariah, yakni akad murabahah atau skema jual-beli seperti pada umumnya.
“Pertama adalah murabahah atau jual beli. Kalau di KPR konvensional dengan bunga-berbunga, maka hubungan bank dengan nasabah adalah pinjam-meminjam. Sementara di bank syariah dengan murabahah, hubungannya adalah mitra,” katanya lagi.
Dalam penerapan akad murabahah, bank diasumsikan sebagai penjual rumah, sedangkan nasabah merupakan pembelinya.
Jadi, bank akan membeli rumah yang dipilih nasabah, kemudian bank akan menjual kembali kepada nasabah dengan harga yang ditambah dengan margin bank.
Barulah nasabah bisa mencicil rumah tersebut dengan konsep syariah, dengan besaran cicilan yang tetap dan tidak fluktuatif atau naik-turun.
“Jadi bank dan nasabah hubungannya dianggap sama-sama beli rumah. Saya misalnya nasabah keluarkan 20 persen dari harga beli rumah, lalu bank tambahin sisanya 80 persen,” ujar Mike.
“Nanti saya sebagai pembeli berhak menambah porsi kepemilikan rumah oleh bank secara bertahap. Di akhir masa KPR, rumah jadi milik saya,” jelasnya.
Berdasarkan penjelasan di atas, berikut ini perbandingan antara KPR syariah dan konvensional yang perlu kamu ketahui.
KPR syariah
Baca Juga: Ini 4 Jenis Program KPR yang Sudah Disiapkan Pemerintah
