Parapuan.co - Kawan Puan, ide usaha kos-kosan terbilang menjanjikan untuk dijalankan.
Meski butuh modal besar, bisnis kos-kosan bakal menjadi usaha jangka panjang yang memberimu penghasilan pasif di masa depan.
Untuk itu jika berencana mengembangkan ide usaha kos-kosan, kamu harus paham tipsnya.
Head of Business Development Rukita, Seto Adji Pamungkas berbagi tips bisnis kos-kosan dalam workshop bertajuk "Tips Ekspansi Bisnis Ala Juragan Kost", Sabtu (23/3/2024) lalu.
Apa saja tipsnya? Simak informasi lengkapnya sebagaimana dirangkum dari Kompas.com di bawah ini!
1. Mengoptimalkan Aset Menganggur
Menjalankan peluang bisnis kos-kosan bisa dimulai dengan mengoptimalkan aset yang menganggur.
Menurut Seto Adji, banyak orang yang mempunyai aset properti menganggur, tapi bingung bagaimana mengoptimalkannya.
Oleh karenanya, Adji menyarankan pemilik kos atau properti untuk memanfaatkan aset yang tidak terpakai atau yang hanya sebagian terpakai.
Baca Juga: Punya Aset Tanah, Pertimbangkan Ini Jika Ingin Jual untuk Modal Wujudkan Ide Usaha
Bila aset didiamkan, hanya akan menambah beban keuangan karena harus membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
Padahal, aset tersebut bisa jadi sumber pendapatan ketika kamu mengembangkan ide usaha untuk menyewakannya.
Bila asetmu dekat dengan kampus, pabrik, atau perkantoran, maka akan cuan jika membuka bisnis kos-kosan atau mengontrakkannya.
2. Akuisisi Lahan Baru dengan Perhitungan Matang
Cara kedua, Adji merekomendasikan pemilik properti untuk mempertimbangkan akuisisi lahan baru dengan melakukan analisis pasar terlebih dahulu.
Misalnya jika kamu punya rumah kecil di lahan sempit, tapi masih ada lahan lain di sekitarnya, kamu bisa membeli tanah tersebut.
Namun, sebelum melakukan peluang bisnis kos-kosan dengan mengakuisisi lahan baru, pastikan kamu mempertimbangkan sejumlah hal.
Antara lain memeriksa area sekitar, apakah ada kos-kosan lain atau tidak, bagaimana situasinya, dll.
Kemudian, evaluasi potensi lahan, apakah akan menguntungkan jika dijadikan kos-kosan atau tidak.
Baca Juga: 5 Ide Usaha Sewa Lahan Memanfaatkan Tanah Kosong yang Menganggur
Terakhir, barulah kamu dapat merencanakan strategi pembiayaan yang sesuai untuk akuisisi lahan tadi.
3. Renovasi Properti yang Sudah Ada
Pemilik kos juga disarankan untuk meningkatkan nilai properti yang sudah dimiliki dengan melakukan renovasi.
Renovasi dapat meliputi peningkatan fasilitas, penambahan kamar, atau pengubahan fungsi properti untuk meningkatkan nilai ekonomi.
Peningkatan fasilitas bisa dengan melakukan pemasangan wi-fi, meletakkan televisi di ruang santai untuk digunakan bersama, lahan parkir yang luas, dll.
Selain ketiga tips di atas, pastikan kamu mempunyai dana yang cukup untuk membangun kos-kosan.
Bila belum ada dana, kamu bisa mempertimbangkan untuk mengajukan kredit usaha di bank atau lembaga keuangan terpercaya.
Itulah tadi tips mengembangkan ide usaha kos-kosan yang cuannya bisa jadi pendapatan pasif di masa depan.
Mudah-mudahan informasi di atas bermanfaat, ya.
Baca Juga: Jadi Ide Usaha Cuan Meski Musiman, Ini 4 Tips Memulai Garage Sale
(*)
